IE Business School

Programa Avanzado Gestión Patrimonial de Activos Inmobiliarios

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  • Imparte:
  • Modalidad:
    Presencial en Madrid
  • Precio:
    7.900 €
  • Comienzo:
    Desde el 17/11/2017 hasta el 16/03/2018
  • Lugar:
    C/ María de Molina 27
    Madrid 28006
    España
  • Horario:
    9:30 - 18:30 viernes alternos
  • Otras Convocatorias:

    Presentación

    Un programa que aborda La Gestión de Activos Inmobiliarios en todos sus aspectos, financieros, jurídico-fiscales, urbanísticos , proporcionando una capacitación especializada, a través de una experiencia académica eminentemente práctica.

    Dirigido

    Este Programa es de especial interés para para Profesionales y Directivos con experiencia en el sector inmobiliario, interesados en:

    Actualizar y profundizar en los conceptos de gestión de patrimonio inmobiliario aprendidos en su día a día, y asentarlos de una manera estructurada, con fundamentos técnicos contrastados.

    Incorporarse al actual mercado inmobiliario, o mejorar su posición en el mismo, en la especialidad de la GESTION DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS

    Programa

    MÓDULO 1: INTRODUCIÓN

    Introducción al Programa, Objetivos del mismo y metodología para el Caso Transversal

    MÓDULO 2: GESTIÓN PATRIMONIAL DE EDIFICIOS

    Cómo preservar y maximizar los retornos (financiero-fiscales) del edificio a lo largo del tiempo a través de una gestión activa y según las necesidades del inversor.
    La cartera inmobiliaria, creación de portfolio y gestión de portfolio.

    MÓDULO 3: VALORACIÓN CARTERAS

    Normas de Valoración (RICS, IVSC, ECO,…)
    Análisis de los factores que influyen en el valor
    Rentabilidad de los activos
    MÉTODOS DE VALORACIÓN

    MÓDULO 4: FINANCIACIÓN INMUEBLES EN RENTA. VISIÓN FINANCIADOR Y DEL INVERSOR

    Factores clave para el Financiador. Características de cada tipo de financiación, Estudio de financiación, regulación, contabilidad, fiscalidad, cancelación, etc
    Financiación Inmuebles en Renta. Visión Inversor:
    Ratios y métricas financieras
    Estructuras financieras Singulares
    Financiación versus Riesgo – control de gestión financiera

    MÓDULO 5: CREACIÓN DE VALOR EN ACTIVO INMOBILIARIO

    ¿Qué entendemos por valor de un activo inmobiliario?
    ¿Qué inputs condicionan el valor de un activo inmobiliario?
    ¿Sobre qué elementos debemos actuar para generar valor?
    ¿Qué conceptos debe contener un BP de un activo?
    Un caso práctico -Cómo reposicionar un Activo en el mercado.

    MÓDULO 6: GESTIÓN PATRIMONIAL EN ENTIDADES FINANCIERAS

    Introducción al contexto actual de la Gestión Patrimonial
    Principales factores del nuevo entorno
    Diferencias entre la gestión patrimonialista industrial y la financiera.
    Perspectivas del sector y cómo aprovechar el nuevo entorno.

    MÓDULO 7: ACTIVOS RESIDENCIALES EN PATRIMONIO

    Explicación teórica del mercado de alquiler de vivienda.
    Rentabilidad exigida. Vías de financiación.
    Situación actual y perspectivas futuras.

    MÓDULO 8: ACTIVOS NO RESIDENCIALES EN PATRIMONIO

    Diferentes alternativas de inversión en activos no residenciales en renta
    Rentabilidades exigidas
    Modelos de financiación
    ¿Por qué invertir en las distintas tipologías? Carteras

    MÓDULO 9: ASPECTOS JURÍDICOS Y FISCALIDAD

    MÓDULO 10: ASSET MANAGEMENT

    Diferentes Vehículos de Inversión. Alternativas en el mercado español. Ejemplos europeos e internacionales.
    Las SOCIMIS. ¿Por qué una SOCIMI? Ventajas, Normativa.

    MÓDULO 11: PROPERTY Y FACILITY MANAGEMENT

    MÓDULO 12: OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD

    Retornos de cada tipología de inversión: Oficinas, pisos,…
    Nuevas oportunidades de negocio.
    Evolución futura. Ciclo del mercado.
    Cómo anticiparnos al mercado.

    MÓDULO 13: COMERCIALIZACIÓN EN VENTA Y EN ALQUILER

    Canales de comercialización según tipología de productos
    Activos individuales, carteras de activos
    Ventas estructuradas
    Proveedores, honorarios, timing

    MÓDULO 14: TECNOLOGÍA E INNOVACIÓN PARA LA GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO

    Retornos de cada tipología de inversión: Oficinas, pisos,…
    Nuevas oportunidades de negocio.
    Evolución futura. Ciclo del mercado.
    Cómo anticiparnos al mercado.

    MÓDULO 15: SEGUIMIENTO, OBJETIVOS, KPIS, REPORTING & CONTROL

    La Planificación en el sector inmobiliario
    Planificación: fase estratégica
    Planificación: fase operativa
    Elaboración de un modelo económico
    Seguimiento

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