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Programa Avanzado Gestión Patrimonial de Activos Inmobiliarios

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  • Imparte:
  • Modalidad:
    Presencial en Madrid
  • Precio:
    7.900 €
  • Comienzo:
    Desde el 17/11/2017 hasta el 16/03/2018
  • Lugar:
    C/ María de Molina 27
    Madrid 28006
    España
  • Horario:
    9:30 - 18:30 viernes alternos

Presentación

Un programa que aborda La Gestión de Activos Inmobiliarios en todos sus aspectos, financieros, jurídico-fiscales, urbanísticos , proporcionando una capacitación especializada, a través de una experiencia académica eminentemente práctica.

Dirigido

Este Programa es de especial interés para para Profesionales y Directivos con experiencia en el sector inmobiliario, interesados en:

Actualizar y profundizar en los conceptos de gestión de patrimonio inmobiliario aprendidos en su día a día, y asentarlos de una manera estructurada, con fundamentos técnicos contrastados.

Incorporarse al actual mercado inmobiliario, o mejorar su posición en el mismo, en la especialidad de la GESTION DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS

Programa

MÓDULO 1: INTRODUCIÓN

Introducción al Programa, Objetivos del mismo y metodología para el Caso Transversal

MÓDULO 2: GESTIÓN PATRIMONIAL DE EDIFICIOS

Cómo preservar y maximizar los retornos (financiero-fiscales) del edificio a lo largo del tiempo a través de una gestión activa y según las necesidades del inversor.
La cartera inmobiliaria, creación de portfolio y gestión de portfolio.

MÓDULO 3: VALORACIÓN CARTERAS

Normas de Valoración (RICS, IVSC, ECO,…)
Análisis de los factores que influyen en el valor
Rentabilidad de los activos
MÉTODOS DE VALORACIÓN

MÓDULO 4: FINANCIACIÓN INMUEBLES EN RENTA. VISIÓN FINANCIADOR Y DEL INVERSOR

Factores clave para el Financiador. Características de cada tipo de financiación, Estudio de financiación, regulación, contabilidad, fiscalidad, cancelación, etc
Financiación Inmuebles en Renta. Visión Inversor:
Ratios y métricas financieras
Estructuras financieras Singulares
Financiación versus Riesgo – control de gestión financiera

MÓDULO 5: CREACIÓN DE VALOR EN ACTIVO INMOBILIARIO

¿Qué entendemos por valor de un activo inmobiliario?
¿Qué inputs condicionan el valor de un activo inmobiliario?
¿Sobre qué elementos debemos actuar para generar valor?
¿Qué conceptos debe contener un BP de un activo?
Un caso práctico -Cómo reposicionar un Activo en el mercado.

MÓDULO 6: GESTIÓN PATRIMONIAL EN ENTIDADES FINANCIERAS

Introducción al contexto actual de la Gestión Patrimonial
Principales factores del nuevo entorno
Diferencias entre la gestión patrimonialista industrial y la financiera.
Perspectivas del sector y cómo aprovechar el nuevo entorno.

MÓDULO 7: ACTIVOS RESIDENCIALES EN PATRIMONIO

Explicación teórica del mercado de alquiler de vivienda.
Rentabilidad exigida. Vías de financiación.
Situación actual y perspectivas futuras.

MÓDULO 8: ACTIVOS NO RESIDENCIALES EN PATRIMONIO

Diferentes alternativas de inversión en activos no residenciales en renta
Rentabilidades exigidas
Modelos de financiación
¿Por qué invertir en las distintas tipologías? Carteras

MÓDULO 9: ASPECTOS JURÍDICOS Y FISCALIDAD

MÓDULO 10: ASSET MANAGEMENT

Diferentes Vehículos de Inversión. Alternativas en el mercado español. Ejemplos europeos e internacionales.
Las SOCIMIS. ¿Por qué una SOCIMI? Ventajas, Normativa.

MÓDULO 11: PROPERTY Y FACILITY MANAGEMENT

MÓDULO 12: OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN RENTABILIDAD

Retornos de cada tipología de inversión: Oficinas, pisos,…
Nuevas oportunidades de negocio.
Evolución futura. Ciclo del mercado.
Cómo anticiparnos al mercado.

MÓDULO 13: COMERCIALIZACIÓN EN VENTA Y EN ALQUILER

Canales de comercialización según tipología de productos
Activos individuales, carteras de activos
Ventas estructuradas
Proveedores, honorarios, timing

MÓDULO 14: TECNOLOGÍA E INNOVACIÓN PARA LA GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO

Retornos de cada tipología de inversión: Oficinas, pisos,…
Nuevas oportunidades de negocio.
Evolución futura. Ciclo del mercado.
Cómo anticiparnos al mercado.

MÓDULO 15: SEGUIMIENTO, OBJETIVOS, KPIS, REPORTING & CONTROL

La Planificación en el sector inmobiliario
Planificación: fase estratégica
Planificación: fase operativa
Elaboración de un modelo económico
Seguimiento

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